Oggetto: Affrancazione, rimozione dei vincoli convenzionali del prezzo massimo di cessione nonchè del canone massimo di locazione Trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà riguardo porzioni immobiliari destinate ad unità abitative e loro pertinenze o accessioni, realizzate nel regime convenzionale di cui all’art. 35 della Legge 865/1971. Adeguamento degli schemi convenzionali a seguito dell’entrata in vigore del nuovo regime di cui ai commi 47, 48 e 49bis dell’art. 31 della Legge 23.12.1998, n. 448 (così come modificata dall’art. 22 bis della Legge 29.07.2021 (Legge 108).
In estrema sintesi si determina …
- di confermare la Procedura Semplificata
- di calcolare il corrispettivo delle aree al 60%
- di applicare il limite di 5000 (entro 125 m2) e 10000 euro (oltre 125m2)
- di stabilire quale modalità ordinaria il ricorso alla forma della scrittura privata autenticata
- di adeguare gli schemi convenzionali per continuare a stipulare gli atti ma “SALVO CONGUAGLIO”
- di istruire ed elaborare atti di affrancazione in forma “aggregata” ovvero “cumulativa” tra più persone
- di esegurie Affrancazioni e Trasformazioni congiunte ma solo nel caso la Trasformazione sia già stata avviata (P.S. non usando il metodo di calcolo più corretto per il cittadino, leggi il nostro articolo : AFFRANCAZIONE E TRASFORMAZIONE “CONGIUNTE” PREVISTE DALLA DETERMINA DEL COMUNE DI ROMA 1365/2021, IL COMUNE USERÀ IL METODO PIÙ VANTAGGIOSO PER IL CITTADINO ROMANO ? – link)
E’ possibile poter avere anche gli allegati?
Grazie